廣豐售地每股獲利2.29元

廣豐實業(1416)位於八德市廠房土地自辦重劃後分成商業區和住宅區土地，今天順利出售的是八德市明智段 4地號住宅區土地，約 4112.73 坪，每坪單價新台幣36萬4400元，交易總金額14億9876萬元，處分利益8億7994萬 8 千元，以資本額 38 億 4848 萬元計算，貢獻每股獲利約2.29元。

廣豐自辦土地重劃，共分成商業區和住宅區兩種，商業區土地明年申請建照，準備興建購物中心、飯店、賣場、餐廳、宴會廳等。

至於住宅宅區經重劃後有1萬多坪建地可蓋，共分成 5 期興建，其中第 1 期住宅案已經開始銷售，第 2期已經申請建照，預計明年開賣，第 3 期一千多坪土地還未確定何時銷售，第 4 期土地已於今天出售予林姓買家，第 5期土地已於日前出售。

廣豐指出，商業區和住宅區的興建計畫完成，其中住宅區第1到第3期為自建自售，第4、5期出售後，可加快興建速度，由於土地緊臨廣豐商業區，商業區開發案即將進行，為求配合廣豐商圈的形成，有效縮短重劃區全區開發營建施工期，並降低環境衝擊時程，並加速地方繁榮及都會區形成，決定先予出售，以收整體共榮效果。

房仲表示，今天土地單價 36.4 萬元創下八德住宅區土地新高紀錄，肯定八德房市的未來。此區緊臨廣豐商業區，鄰近高速公路，周邊充滿公園綠地，再加上未來規劃桃園捷運綠線、台北捷運三鶯線通過，大幅縮短台北至桃園的時間距離。

房仲指出，未來還有中央大學八德校區的遷入和興建購物商場、飯店、影城，商機擴大，生活機能完善，吸引人潮流入，八德未來漲勢不容小覷，已吸引許多建商搶進八德獵地。