有巢氏房屋今天發布10月至12月20日成交資料統計,將大台北地區買方購屋動機分成自住首購、自住換屋、投資、資產配置與其他等5大客群,近3個月台北市自住(首購加換屋)買方比重達57.3%,換屋比首購多;鄰近台北市的新北市6區自住比重更高達72.4%,首購遠多於換屋。
有巢氏房屋統計,台北市和新北市新店、中和、永和、板橋、新莊、土城區等6個行政區投資比例呈現低檔,台北市平均5.8%、新北市僅剩4.4%,
在資產配置買屋方面,台北市和新北市走勢不同。有巢氏房屋統計,台北市近3月資產配置比重平均為24.3%;新北市資產配置買方持續下降,12月滑落至6.3%,導致近3月平均僅14.1%。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,台北市房價高,對首購族門檻太高,目前台北市主要買方以換屋族群為主,近3個月換屋族群佔比皆在3成以上。
劉炳耀指出,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)雖然對長期投資族群衝擊較小,但全球股市受到歐美經濟影響,投資人資產跟著縮水,口袋較淺的置產客進場意願明顯降低,台北市郊區及新北市置產客衰退嚴重。台北市市中心抗跌性及保值性較高的房屋,則相對較不易受投資環境影響。