在大環境與奢侈稅的重擊下，使得今(100)年的房市不論是交易量或成交價都「直直落」。而有別自用住宅的「慘淡行情」，商辦大樓在壽險業與投資公司競相搶標的拉抬下，整體行情反而扶搖直上。根據房仲業者觀察，台北市今年的商辦大樓，平均每坪約59.2萬，年成長率約20%，在不景氣聲浪中闖出好成績。
受壽險業者與大型企業的競相搶標，讓商辦行情一路開出紅盤，其中像是國泰敦南大樓、新光敦南大樓、華票總部大樓...等商辦，標售底價動輒數10億元，累計今年商辦交易金額已逾500億。
根據永慶資產管理統計，今年商辦平均每坪約59.2萬左右，直逼60萬大關，相較於去(99)年每坪49.3萬，年漲幅約20.1%。其中，超過半數的商辦買方主要為「壽險業」(53%)，其次則是「傳統產業」等企業(29%)，更不乏「投資公司」(6%)、「外資」(5%)或「自然人」(4%)等「資金雄厚」的買方。
進一步探究其投注大量資金競標商辦的主要動機，超過5成主要基於「資產配置」(52%)而標下商辦大樓，也有部份是為了「自用」(33%)而加入搶標行列，少數則是把競標商辦當做「短期投資」(8%)標的。
若以主要商圈區分台北市商辦的交易量，則以「A辦林立」的「敦南商圈」(27%)居冠，其次為「內科商圈」(19%)、「信義商圈」(15%)和「敦北商圈」(12%)。
永慶資產管理協理黃增福分析，敦南商圈具有交通與商業兩大機能，除了吸金力強，更擁有極大的增值空間。儘管部分大樓屋齡老舊，不過一旦經過開發重建後，預料其獲利效益相當可觀，因而深受各大壽險業者與法人的青睞。
至於內湖區則受惠於交通便利與租金較低等優勢，吸引許多科技大廠與本土企業爭相遷入內科。根據台北市商業處的統計資料，截至11月止，內湖新增公司就多達739家，高居台北市各行政區之冠，使得內湖地區的廠辦變得炙手可熱。
而其他像是信義商圈及敦北商圈則是分別在跨國企業、金融業、鄰近松山機場及圈內頂級商辦大樓林立的因素下，吸引不少外資金融業與陸資設點進駐，而讓信義計畫區、敦北商圈的辦公大樓趁勢崛起，成了企業搶標的重點區域之一。
黃增福認為，雖然外界普遍不看好明(101)年景氣態勢與房市發展，不過商辦大樓因兼具保值性與投資潛力，預料將持續吸引資金充沛的壽險業挹注投資。