奢侈稅發威 北市地價漲幅變緩

地政處公告101年北市公告土地現值與漲幅等統計資料，作為申報土地移轉現值的參考。根據台北市地政處公告民國101年公告土地現值的資料，12個行政區平均漲幅9.87%，雖是94年以來第2高的漲幅，但漲幅已明顯低於去年的12.08%。

地政處統計，94年到97年漲幅依續是3.64%、3.92%、4.38%、6.69%。98、99年受全球金融海嘯影響，公告現值調幅分別只有2.61%、2.12%，100年達12.08%。

地政處表示，調漲前3名的行政區，去年依序為中正、信義及大安區；今年則以信義區奪冠，其次為大安區和松山區，這些行政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色，在供給少而需求多情況下，地價上漲最為明顯，漲幅依序為11.08%、10.67%、10.58%。

台北市地政處長陳錫禎表示，政府為抑制房市投機炒作，陸續推出多項金融財稅政策，不動產買賣成交動能明顯萎縮，4月至6月成交量較去年同期減少近2成；7月至8月復因歐美債信危機，市場變數增加，成交量較5、6月再下滑約2成。總計99年9月至100年8月不動產買賣成交量較去年同期減少約1成。

至於地價部分，陳錫禎表示，受低利率環境影響及，捷運等各項建設帶動，各行政區地價較去年同期均有上漲，但受奢侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下，平均漲幅9.87%，已較去年12.08%趨緩。