舊果菜市場址　將BOT興辦示範市場大樓

為提高舊果菜市場用地利用，改善北門地區購物環境促進市容景觀刺激商圈繁華，市長許明財指示推動BOT興辦新竹市示範市場綜合大樓案，經可行性評估傾向可行，產業發展處完成先期規劃專案報告，經市務會議通過，呈送市議會審議，期藉民間參與達成地區發展。

舊果菜市場都市計畫編定市四之市場用地，位於中正、經國路口，面積4656平方公尺，原果菜市場遷移後，目前闢建臨時停車場使用，而隨著停車需求日增與該區域無市場的現象，許市長上任後指示推動BOT案，依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法，規劃市場綜合大樓。

產發處先期規劃專案報告評析開發與經營方式，依促參法第8條第1項第1款規定，公告徵求民間機構參與營運，由民間機構興建並營運至許可年限屆滿後，無償移轉市府，依土地使用分區規定在市場本業、附屬事業之多目標使用辦法，得提送計畫送都發處相關單位審查核可後，送主辦機關備查。

初步規劃定位為現代化零售市場開發模式，在建蔽率80%，容積率240%法規限制下，規劃地上五層、地下一層之複合式商場，一、二樓為現代化零售市場，三樓為大型宴會廳，四樓至頂樓為室內停車場，小汽車停車格273席，地下一樓亦為汽機車停車場，小汽車停車格99席，機車位125席。估計工期三年，工程經費4.6億元。

參與民間機構依規敘明營運計畫、投資計畫，市府主辦機關則訂定新竹市示範市場綜合大樓營運績效評估委員會組織章程暨管理辦法，並成立營運績效評估委員會，於特許營運期間每年度辦理營運績效評估。

經濟效益推估，除基地本身產生權利金、土地租金及增加稅賦等政府實質收益，另還包括增進土地增值、提供就業機會及停車空間等效益，評估期間可有20億元經濟效益。