嘉民集團宣佈2012財年第一季度營運業績並重申盈利預期

　　-- 集團及所管理基金本季度租出40萬平方米的樓面面積，相當於

　　　 4290萬澳元的年度租賃收入

　　-- 集團及所管理基金的出租率保持在96%，總體加權平均租期為5.0年

　　-- 47個在建發展項目的總投資為20億澳元，預計成本收益率為8.9%

　　-- 已承諾規劃發展的新項目達3.5億澳元，而已建成項目達2.26億澳元

　　-- 新發展項目的89%已獲預租，55%已預售（註1）

　　-- 外部資產管理規模增至154億澳元（按固定匯率基礎計算，較2011年

　　　 6月增長2%）

　　-- 嘉民歐洲物流基金（GELF）發行4億歐元承銷購股權，並進行8億歐

　　　 元債券組合再融資

　　-- 在集團和基金層面上持續專注資本管理舉措，包括資產再利用和債

　　　 務延展工具

　　-- 流動性保持在11億澳元，足以償還2015財年前到期的所有未償債務

嘉民集團首席執行官顧嘉民表示:「我們在2012財年第一季度取得強勁的營運業績，所有業務領域都對此作出了很大貢獻。集團及所管理基金的租賃活動依然穩健，這在我們高達96%的出租率和較高續租率中得到反映。」

眾多行業的客戶持續對嘉民的項目發展業務有著重大需求，這些行業包括第三方物流、零售、電子商務和汽車等，推動集團現有項目發展的投資增長，自2011年6月30日投資額已增加至超過20億澳元。

顧氏指出:「我們在歐洲和中國的項目發展業務尤為強勁。我們目前在大中華區有超過345,000平方米的在建項目，通過策略性收購土地，令土地儲備增長超過200萬平方米，並使集團處於有利地位，把握優質物流設施短缺帶來的機遇。歐洲方面，持續強勁的客戶需求為我們提供了大量優質預租機會，2012財年迄今為止我們已在歐洲獲取291,000平方米的新項目。因此，我們2012財年乃至2013財年的項目發展盈利，都有著良好的可見度。」

在本季度中，嘉民繼續專注於在集團和所管理基金平台的穩健財務狀況。2.9億澳元的資產得到再利用，從而提供了在業務內進行重新配置並提升整體業務組合的質量。該舉措也進一步增強了嘉民所管理的基金的財務狀況，並有助尋求新投資機會的更大靈活性和流動性。

顧氏補充道:「最近嘉民歐洲物流基金（Goodman European Logistics Fund）的12億歐元的資本管理舉措說明了我們對審慎資本管理策略的關注，並凸顯了我們資本合作夥伴關係的質量。債券資本市場也繼續對集團敞開大門，嘉民澳洲工業基金（Goodman Australia Industrial Fund）的3億美元美國私人配售就是一個佐證。」

策略和前景

嘉民集團作為一家領先的優質工業地產和商業物業專業提供商，在當前環境下處於有利地位。集團專注於利用由其久經考驗的專長、廣泛國際經營平台和重要資本合作夥伴支持所帶來的極具競爭性地位，並且將繼續對範圍廣泛的舉措進行評估，以驅動盈利增長，以及滿足客戶和投資者對我們產品的重大需求。

顧氏指出:「集團在2012財年有著強勁的開始，並將致力於審慎和積極地實行我們的商業策略。資本管理、積極的資產管理以及提高項目發展和管理活動的貢獻，預計將成為驅動未來一年盈利增長的主要因素。因此，集團重申2012財年全年盈利預期，每股盈利為0.06澳元，稅後利潤為4.6億澳元。」

(註1): 包括向所管理基金提供的項目?展在內，已預售的新項目占比進一步提高至88%。

如需更多資訊，請聯繫嘉民集團

顧嘉民（Gregory Goodman）

集團首席執行官

電話: +61-2-9230-7400

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消息來源　嘉民集團