台鐵說，南港調車場基地是台北市南港鐵路地下化後騰空的土地，屬於6大台灣都市更新領航旗艦計畫之一，面積5.4公頃， 約1.6萬坪，是台北市區內少有的大片新興精華區土地。
南港調車場基地分為東、西兩街廓，西側為國揚工信大南港計畫案，東側為公園，南側則為鐵路地下化後的新市民大道七段林蔭大道；未來可串連鐵路地下化沿線重大建設計畫與北區流行音樂中心、南港三鐵共構的車站轉運中心、南港經貿園區周邊的會展中心、軟體中心與生技中心等。
台鐵分析，南港調車場開發案有條件成為台北下一個黃金十年東區新門戶，不但深具住宅與商業發展潛力，更是內湖南港一帶高科技產業進駐辦公的首選。
台鐵表示，南港調車場基地已獲內政部都市計畫委員會審議通過變更為「特定商業區」，預估允許建築的容積面積可達4萬9000坪。
台鐵將以都市更新方式開發南港調車場，以帶動地區商業氛圍活絡發展及生活環境轉型，進一步加速地區整體發展，所以規劃將以「都市中的綠洲」為概念，強化都市綠環境為主。
台鐵今天介紹南港調車場第1期開發範圍，位在基地西街廓，面積約2.34公頃，預計採住宅單元權利變換、商業設施設定地上權方式，徵求都市更新實施者參與投資興建及經營。