21世紀不動產逢甲福星店副店長謝濱展所獲的每一個獎項，都是客戶最大的支持與肯定。 原本是科技新貴，令人稱羨的穩定的工作卻無法滿足謝濱展的野心，瞞著家人偷偷轉跳到高挑戰、收入無上限的房仲業，『談案子是興趣，解決問題是樂趣』，謝濱展把工作當成樂趣，一路上靠著絕不服輸個性及處女座對自己嚴格要求的特質，年僅32歲已經是21世紀不動產逢甲福星店的副店長，單月業績高達155萬，拿下21世紀不動產2013年及2014年百萬經紀人、年度成交件數第一名等多項獎項，成為房仲亮眼新秀！ 不怕吃苦 只怕沒有挑戰 謝濱展學歷背景亮眼，資訊管理研究所畢業後，即成為一名高薪族科技工程師，但骨子裡愛冒險愛挑戰的他，工作兩年半後總覺得平穩的生活裡少了些什麼，有了這念頭之後，他決定轉跳到自主性極強且收入無上限的房產業。剛轉換工作跑道的他也曾猶豫彷徨，零經驗零基礎，怕家人擔心，放棄人人眼中的好工作，選擇收入不穩定的房地產事業，在轉職後一年內都不敢告訴家人，但是憑藉著不服輸的個性，他一旦認定要做的事，就要做到最好，絕不放棄。 「房仲收入無上限，努力有多少，收獲就有多少，一目瞭然」謝濱展說，他相信利用工程師的縝密思維，加上學會房仲知識與技巧，一定會獲得成功。 單月8張斡旋掛蛋 深耕逢甲商圈 幾乎和多數房仲新人一樣，謝濱展剛入行時也屢遭拒絕，找不到正確的客群及正確的銷售方向，毫無業績讓他很沒有成就感，也常常懷疑自己是不是選擇錯誤，甚至有一次，本以為好運終於降臨在自己身上，一個月收了7、8張斡旋單，沒想到最後全掛蛋！但龐大的挫敗感沒有打敗他，他告訴自己，一切都是歷練，如果這麼大的挫折都能處之泰然，以後將沒有什麼事情可以再影響到自己。 他總結出『選擇對的方法比埋頭苦幹更重要』，調整自己的方向，縝密分析台中永不敗的超級地段逢甲商圈，內有國際性夜市加持，保值抗跌性高，且相較雙北地區價格合理，相較之下更能受到置產型客群的青睞。 入行摸索一年後，他將客戶鎖定在置產型客戶，時至今日，不僅僅在台灣本土，近兩年也有越來越多的海外置產客找他看屋，深耕逢甲商圈的專業，讓他在台中一棟大樓內兩年半成交17戶的優異戰績。 談案子是興趣 解決問題是樂趣 身處壓力巨大的房仲業，他不認為有什麼困難過不去，反而覺得處理每個細節都很有趣，工作早已經成為朝夕陪伴謝濱展的快樂源泉，『談案子是興趣，解決問題是樂趣』，當協助客戶買屋及賣屋，客戶認真採納及聽取他的建議，並替他們解決問題時，看到客戶開心的笑容，是他成就感最大的來源。 謝濱展認為，房子不是普通的的商品，是幾千萬而非幾千塊的生意，需要更加細心、更有耐心對待每一個環節。房仲業者最重要的，是要用平常心，盡最大的努力，做到超乎客戶預期的服務，其餘選擇則讓買賣雙方自己決定，秉持這樣的理念，中肯、自信、專業的形象在客戶中樹立起來，並且拿下21世紀不動產2013年及2014年百萬經紀人、年度成交件數第一名等多項獎項，創造單月業績155萬，成為實至名歸的「百萬經紀人」。 逢甲福星大家庭　徵的就是你 謝濱展回憶，自己在最掙扎的時期，是店長的開導讓他重拾方向，店長告訴自己，未來要靠自己創造，與其在大公司做人手，不如一起聯手創造屬於自己的工作環境，謝濱展也想將這樣的理念帶給加盟店所有同仁。身為副店長，謝濱展認為加盟店就像一個大家庭，需要彼此互相鼓勵溝通，才能讓每位同仁集聚在一起，成為最有競爭力的戰鬥團隊。 21世紀不動產逢甲福星店是一個年輕又有衝勁的團隊，平均年齡大約20~30歲，不怕沒商機，只怕沒熱忱。現更大力招募新生力軍，歡迎不怕苦、不怕難、志同道合的年輕人加入，只要有想法、有憧憬、有決心、有活力、有熱情，公司將會以優渥的獎金及福利制度全力支持。 謝濱展想要告訴每一位房仲新人，房仲不同於一般工作產業，除了要有專業能力支撐，心態很重要，能力可以培養，但心態是改變不了的，有了良好的工作心態，堅持信念，就有了致勝的關鍵。 【同事眼裡的他】專業自信 不服輸造就成功 謝濱展副店長為人自信中肯，講話直接，不愛拐彎抹角，工作細心認真，他的專業讓加盟店員工及客戶有目共睹，雖然在剛入房仲業時曾迷惘彷徨，也很掙扎，但一旦下定決心就絕不認輸，一路上跌跌撞撞卻不斷自我突破，挑戰自己極限，從經紀人成為讓人心服口服的領導者。 【房仲達人投資筆記】 謝濱展建議，對於想在台中置產投資者，可以選擇台中超級地段逢甲商圈，逢甲商圈有國際性夜市助陣，鄰近學區，人口密集且租屋需求大，可以選擇20~35坪的透天厝入手，保值性最高且總價低，可打造成為穩定收租的的套房，租屋投報率約有4~6%。 區域行情 區段：逢甲商圈 產品：20~35地坪透天厝 屋齡：中古屋 均價：1700~3500萬 環境特色 國際性觀光夜市助陣，人潮錢潮可觀 臨近國道一號、二號，且離高鐵站只需10分鐘車程 內有7260坪文修公園，綠化優質，生活品質高 除逢甲大學外，周邊還涵括兩個學區，西苑完全中學、僑光科技大學，租屋需求大，保值性高 未來發展 鄰近逢甲商圈的水湳經貿園區仍持續發展，中央森林公園、大學城、國際會展中心及轉運站各重大建設將持續動工，進一步推動逢甲商圈整體發展，逢甲商圈會成為永不衰退的黃金核心區，預計仍有新一波漲幅。