第2季房貸餘額大幅成長，主要是反映過去建商大量推案，農曆年後陸續完工交屋並轉入分戶貸款，帶動6月房貸餘額月增253億元，為連續第3個月以超過200億元的金額成長，年增率更上揚至4.86%，創近3年新高。
6月土建融資餘額亦較5月大增135億元，年增率上揚至6.39%，創1年半新高，主因為容積總量管制將於明年7月上路，建商拚命搶建照帶動土融大增，另一方面，建融也持續按工程進度撥款。
央行6月底召開第2季理監事會議，祭出第4波選擇性信用管制，除了擴大管制區至桃園縣外，還針對第3戶房貸、豪宅、公司法人房貸進行調控。市場預期，管控效應將於下半年發酵，有助抑制不動產授信成長。
展望下半年房市，大型行庫主管認為，央行再度出手管控，預估整體房市將呈現緩跌格局，但過去推案量大的地區，近年陸續完工交屋後，勢必面臨嚴峻挑戰。