〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕對於台灣房價過高，行政院長吳敦義表示將透過供給面的方式讓都會區土地供應增加，以適度平抑土地價格，不過學界與業界都認為效用可能不大。
政大教授張金鶚認為，政府增加市中心土地供給，只會讓土地價格越炒越高，就像國有土地標售價格屢創新高的道理一樣，如此做法反而只會助長房價炒作，說一套做一套的方式反而讓政府要使房價合理化的決心打了折扣。
國泰建設發言人陳仁澤認為，理論上土地供給面增加可以調整土地價格過高問題，但現在市中心土地就是蓋一塊少一塊，在稀有的情況下造成土地拉抬作用，因此以台北市來說，是否有條件可透過增加供給面來平抑土地價格還要去思考。
至於政府想透過辦理都市更新、區段徵收或重劃方式增加都會區土地供應量，有業者私下就說，都更難度高，參與人多整合時間長，如果都更可以解決市區土地價格高漲，那問題早就解決了。另外像是土地供給量大的地方如淡海新市鎮、林口、三峽等地，業者也認為，這些區域雖然房價低，但就是因為生活機能與交通建設不發達，才不能吸引購屋族。
張金鶚說，目前要抑制房價最好的方式，還是針對高房價地區做貸款緊縮，一旦緊縮豪宅貸款，對打壓短期房市投機炒作的風氣就可立即達到效果，當市場不再有投機氛圍，買氣與房價都會有合理修正。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨都認為，增加供給量，的確可以讓需求過熱的市場稍微平衡，但問題是要供應哪裡的土地？只蓋在北市，未來屋主易手，同樣墊高房價，如蓋得太遠，對民眾及抑制房價都沒有幫助，如何讓區域均衡發展才是政府更重要的課題。
