受惠央行降息與房貸管制鬆綁，營建股今天表現強勢，是否代表房市將回溫？
台灣經濟研究院副研究劉佩真25日分析，近期房市指標惡化，尤其1、2月的量能大幅衰退近4成，有些失控，也讓央行宣示房市調控政策轉為寬鬆，期盼讓房市成為今年經濟表現的正能量。
不過，劉佩真指出，一線貸款銀行還是會有內部風險控管，銀行端的部分能不能全面鬆綁還是要觀察，此外，國內經濟表現弱，買方購屋意願低，短期內還有土壤液化利空干擾，加上賣方也可能因此取消降價的意願，買賣雙方還是會僵持一陣子。她說：『(原音)最重要的就是我認為賣方他接收到政府所釋出的調控政策全面鬆綁，這樣的訊號，可能會取消他降價的意願，短期之內又會造成買賣雙方價格認知上差距的擴大。』
劉佩真強調，央行這次降息或全面鬆綁的政策，可能都不如降價來得直接，預估房市今年價量難扭轉呈正成長，價格仍約下跌1成左右。