目前不動產稅制採房屋稅、土地增值稅分離課稅，房屋稅又包括土地現值、折舊率、地段率、稅率，財政部擬從房屋稅稅基、地段率和台北市政府討論，讓房屋稅率根據房價高低課稅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，調整稅制能有效打擊投機客，建議投資、投機、自用、非自用要分開課稅，稅基也應反應現實。她說：『(原音)土地增值稅公告現值的部分做一個比較機動的調整，你想想看你年初跟年底賣房子的錢不一樣，但課的土地增值稅都一樣，不是很奇怪嗎？所以當初有人說可能會做機動的調整，但我是認為如果是以稅改的目的來說，投機是要嚴懲的。』
永慶房屋研發中心主任黃舒衛也建議，調整地段率讓好地段的住戶有合理負擔，屯屋者也會願意釋出房產，房價才可能下降。他說：『(原音)在交易部分得到利得的部分課予合理的負擔，讓這些房市的投資客對於未來增值的期待下降，進而釋出或退出市場，我覺得這是讓房市降溫比較好的方法。』
不過，房仲業者也認為，過去奢侈稅確實讓交易量萎縮，但民眾期盼的房價卻未下跌，調整稅率是否有效還有待觀察。
至於房地合一稅，房仲業者建議，若合併課稅則不應納入綜合所得稅，避免出現人頭戶。