房市交易冷清，但新成屋、預售屋價格波動還算和緩，不過，供給量過多的區域，房價崩跌仍是市場上最大的疑慮，住展雜誌統計出近3年北台灣待售新成屋、預售屋餘屋量最少的「安全10區」，其中，台北市有5區入榜、新北市有3區、桃園與新竹則各有1區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，近3年新成屋、預售屋餘屋量低的地區，自住型買盤比例通常較高，房價較有實質性的支撐，一旦買氣出現反轉回升，那麼餘屋最少的「安全10區」，或將面臨供給緊俏的情形，房價反而更具想像空間。
「安全10區」的第1名是桃園新屋，也是桃園市唯一上榜的行政區，銷售率達79.06%。何世昌表示，新屋在過去的能見度不算高，此次奪冠可說是大黑馬。新屋屬於桃園低價房市區，頗受自住客青睞，新屋推案多集中在頭洲地區（含過嶺重劃區部分路段），推案多透天、少部份公寓，重劃區則有大樓，客源為當地客與中壢客，透天總價多在1,000-1,800萬元之間，大樓成交行情落在每坪15-19萬元不等。
第2、3名為台北市信義區、南港區，加上第5名的大安區、第7名的松山區以及第9名的大同區，台北市共有5個行政區上榜，何世昌指出，信義區、南港區與大安區近3年新建案平均銷售率均已過半，餘屋量較多的大安區，也僅剩243戶，顯示賣壓並不如預期來得重，但因這3區銷售中的產品多為中、高總價產品，銷售速度本來就偏慢，加上買方考慮期拉長，一個建案銷售期長達2年以上並不罕見，業者寧願「用時間換取成交」，慢慢磨客戶也不願大幅度讓價。
至於松山區、大同區近3年新成屋、預售屋供給量都不到600戶，目前餘屋待售戶數大約在300戶左右，無論供給或餘屋量都不大。
新成屋、預售屋餘屋量排名第4少的行政區是新竹縣新豐鄉，排名第6、第8、第10少的是新北市的泰山區、樹林區與三峽區，何世昌指出，過去三峽以「林、三、淡」經常被列為推案量過多的行政區，此次上榜頗讓人跌破眼鏡，其實近3年來，三峽新建案多已順利消化，線上待售量僅剩300多戶，但北大特區內餘屋多是大坪數產品，是較不利之處。