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  • 亞化(1715)大陸購地遭刁難?

  • 美麗島電子報/吳子嘉-

亞洲化學股份有限公司(1715)於民國99年10月與中國大陸廣東省東莞市橫瀝鎮資產經營管理有限公司簽訂協議書,協助該公司向東莞市國土資源局購買東莞市橫瀝鎮桃子園工業區之土地使用權,亞洲化學股份有限公司並於民國99年支付給東莞市橫瀝鎮資產管理公司土地款新台幣 2仟192萬餘元(人民幣4,664仟元),經過兩年時間亞洲化學股份有限公司尚未跟東莞市國土資源局簽約,亦無法取得土地使用權等相關權利。是否涉及人謀不臧,相關經理人失職導致公司蒙受損失。

經本報查詢亞洲化學股份有限公司,該公司於12月14日回函稱:「由於中國政府近年來對於國土的開發控管趨於嚴謹,因此對於土地名目變更為國土權證,在鎮、市、省的審批過程相當冗時費神,我公司已盡各項努力跟催本案,近日已獲告知廣東省已批准,並將進行國土資源局的作業

對本案的拖冗耗時實係在於大陸地區各級政府機關之行政作業,而此實非我民間企業所能掌控」。

但中國大陸土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記 第三十四條詳細規定「劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的,土地使用者應當在繳納土地使用權出讓金後三十日內,持土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原《國有土地使用證》申請變更登記」。

中國大陸法律規定於三十日內完成登記與亞洲化學股份有限公司耗時兩年尚無進展顯然不符,尤其亞洲化學股份有限公司於民國99年支付土地款新台幣 2仟192萬元之東莞市橫瀝鎮資產管理公司,並非擁有橫瀝鎮桃子園工業區之土地使用權之東莞市國土資源局。恐因付款對象並非所有權人導致延宕交易,該公司經理人顯有管理不當,恐遭至公司損失之虞。

【美麗島電子報 吳子嘉、葉為善】

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