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  • 豪宅護盤說系金A!建商「加價購」買回法拍戶

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

豪宅又見法拍戶,但這次除了淪入法拍外,更罕見地出現建商先自出手「護盤」,林口豪宅國家一號院21樓,日前進行第3次法拍,建商興富發以溢價16%買回,此舉也被解讀為,想守住豪宅市場價格,和前日傳出的帝寶住戶護盤計畫,不謀而合。

國家一號院法拍戶,最後由該案建商加價1百多萬元買回(圖/翻攝自Google map)

還沒等到法拍潮,豪宅淪入法拍的件數卻逐漸增多,自2014年房市反轉後,2014年~2016年北市8000萬元以上法拍的豪宅就從23件增加到32件,金額規模也逐年拉高,年增近3成,創近年新高,但豪宅法拍,不少住戶、投資人最擔心的就是行情價沒了!

林口「國家一號院」21樓,8日進行第3次法拍,標售底價為1812萬元,最後由該案建商興富發建設加價至2106萬元標回,扣除2個車位260萬元後,每坪單價約22萬元,但針對「護盤說」,興富發則向中時電子報表示,買下該戶,純粹是價格便宜,未來銷售有利潤,撇清守價考量。

國家一號院預售開價30~38萬元,103年6月完工,7月交屋,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜,向中時電子報指出,國家一號院仍有餘屋銷售中,目前成交行情約26~27萬元,景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/891935154561.html

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