好房網News記者蔡孟穎／整理報導
都更政策奏效？近日，實價登錄揭露一筆位在饒河夜市的交易資料，以總價2.9億元出售，單價高達506萬，堪稱天價，讓不少人認為，都更是不是真的有望快速推行，老公寓價格才又再度被炒熱，但專家則表示，別鬧了！重點不在建築物。
饒河夜市一筆老公寓包含土地的交易價格，創下歷史新高（好房網News記者陳韋帆／攝影）
老公寓曾因搭上都更話題，成為投資客眼中的當紅炸子雞，但眼看著房產稅制改革、釘子戶等問題未退去，讓原本扶搖直上的身價，一路直直落，不過現在台北市卻又出現刷高房價紀錄的老公寓，對此，有專家則點破關鍵，建築物和土地全包了，都更整合容易，加上未來周邊整合，都更的獲利空間才大。
房市名嘴Sway則在臉書發文表示，這是買土地「附帶」老公寓的交易，以72.6坪的商業區、土地賣2億多來看，不算貴，加上未來都更的容積獎勵，未來是隨便蓋隨便賺，只有因為這筆交易，喊著「都更不死、房價井噴」的人，心態才有問題，利用議題炒作房價，最後被套牢的例子多到數不清。
總價低、距離都更標準近，是不少購屋族看中老公寓的原因，若購屋族想押注老公寓，Sway也提醒，現在只有修過的老公寓是可以買的，仔細觀察電錶箱、水電線路、裝潢背後的屋況等再下手，別因低總價就失去理智，失了入住後了維修費。
Sway狠批，利用老公寓都更議題炒高房價，心態才是有問題（圖／截取自臉書Sway房市觀測站）
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