好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
2008年金融海嘯後,房市快速反彈進入大多頭時期,當時尚未有奢侈稅限制交易,不少物件幾個月內就被轉手數次,不少社區更掀起向房仲收取帶看費的潛規則,每次費用少則100元,豪宅多則500至800元不等。幾年前國稅局要求收取帶看費的管委會辦理營業登記,現在則有不少管委會因遭查稅,決議不收帶看費了。
北市不少社區因收房仲帶看費遭查稅。(好房網News記者黃彥翔攝影)
日前台北市「華固i-park」、「榮耀世紀」、「湖邦新第」、「長虹哈佛館」、「長虹PARK公園館」、「普樺園」、「新第我的家」等7社區管委會遭檢舉未辦營業登記,收取帶看費,涉嫌逃漏營業稅。國稅局經過稽查之下,除了「普樺園」與「新第我的家」已經補辦營業登記,其餘5社區則決議不收帶看費了。
所謂社區管委會向房仲收取帶看費,依據國稅局解釋,屬於加值型及非加值型營業稅法第3條銷售勞務收取的代價,應課徵營業稅,管理會必須辦理營業登記,且需開發票或收據,但銷售月營業額未達20萬元,可以不用開統一發票,但必須繳交營業稅1%。
目前房市景氣不佳,待售物件多,房仲業者多不願意積極銷售收取帶看費社區的物件,加上國稅局接獲檢舉查稅,預料未來收取帶看費的社區可能會減少。
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