好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市買氣低迷，全台不動產交易總額也呈現銳減狀況。根據實價登錄資料顯示，第1季全台不動產總交易金額僅2789億元，年減率16.9％，比去年同期減少567億元，其中土地交易的部分僅成交784億元，建物交易合計為2007億元，各較去年同期減少19.1％與16％。
房市景氣衰退，第1季全台成交總額較去年同期衰退16.9％。（好房網News記者陳韋帆攝影）
全台第1季建物交易總額前3名的縣市分別為新北市、台北市及台中市，分別累計436億元、328億元以及257億元的交易額；商用不動產方面，台北市的47億元，位居第1，新北市以及台中市則各占34億元與21億元，其中，台北市仍以辦公大樓為大宗，新北市與台中市則分別以廠辦與店面產品較受歡迎。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，雖然自用型工業不動產是目前市場交易主流，但市場上仍不乏有零星小型辦公室成交。這些辦公室有近3成是規模50坪以下的小單位C級辦公室；買方偏好具有雙捷運線優勢，B級與C級辦公室較多的中山區，特別是松江南京站周邊，買方需求詢問度相對較高，第1季包括南京東路二段謙信大樓以及松江路的東家大樓都有辦公室成交。
丁玟甄表示，受到景氣影響，今年第1季末起，不少原本有辦公室購置或承租計畫的企業，在辦公室坪數以及預算都有縮減的情況，直接反應企業對於經濟前景的憂慮。
買氣轉弱卻使租金投報率緩步升高，第1季台北市辦公室平均租金投報率已提升到2.54％，比去年同期增加0.21個百分點，為近年新高。另外，租金投報率與貸款利率之間的利差也擴大到0.71個百分點，逐步擺脫租金僅能支付貸款利息的窘境，預估將有機會吸引長期置產買方進場佈局。
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