好房網News記者王永貞／整理報導
台灣房市進入盤整期，自央行宣布降息與解除房貸信用管制後，全台房市交易更顯混沌，許多想自住購屋者仍在觀望，期待房價降得更低才要進場！但至於現在究竟是不是自住者買房的時機，專家認為得看三大要素決定。
房市混沌未明，專家認為有自住需求的小資族，評估目標與能力後即可進場購屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
有網友在Mobile01上發文表示，經濟有好有壞，但現在的房市明顯不佳，「好房子賣掉一間、少一間」，為何仍有專家名嘴鼓勵一般上班族貸款買房？而網友orangebear1006回應認為，剩飯等餓人，台灣房市目前只是小跌，現階段買房是最笨的投資，「倒不如累積現金、慢慢磨，剩飯要夠多，才能等到大隻的餓人！」
現在買房或許已無投資利潤可圖，但對於真正有居住需求的自住客來說，買房主要是圓自住買屋的夢，以及家的感覺，因此只要自己的能力到了、並看到喜歡的標的物，即可購屋。
住商機構總經理陳錫琮在聯合報報導中表示，自住者是否該於此階段購屋，應考量需求、財務狀況、地段佳等因素，若遇到喜歡的房子、同時是自己能夠負擔的起的房價，不需再三考慮，就可出手購屋！
而包租公律師蔡志雄也曾表示，房市自然有其循環期間，假如小資族手邊的自備款真的不足，可先「以租代買」，但有自住需求的人，在租屋的同時則應該設定目標，多存一些自備款，不必等到最低點即可買房。
蔡志雄律師認為，畢竟沒有人知道何時房價會落底，若一昧等低價、卻錯過了一間自己的房子，「房價再跌也不會回到以前的價格，再等下一波循環不知又要等到何時！」鼓勵有自住需求的小資族提升自我身價、並視能力購買不同位階的物件。
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