李貴敏表示，曾聽聞房東要趕走惡房客還要付錢，惡房客才願搬走，房東可將租約經公證保障權益。
對房客而言，她說，如果南部學生北上租屋，不了解台北市租屋現況，只要有急迫、輕率與無經驗3要件其中一項就可撤銷租約，但撤銷最好用書面文件寄給對方；如果因錯誤、不知情情況簽訂租約，法律規定1年內可撤銷。
此外，李貴敏表示，她建議租屋契約最好一年一約，租約要明訂禁止轉租當二房東。
吳宜臻則提出「租屋8大守則」：
一、確定門牌及房子產權，只要有門牌號碼就可向戶政事務所申請，確認產權人是誰？並對照產權人與簽約者是否為同一人。
二、若是分租房，與房東簽約要確認屋內可活動區域空間：曾碰到一個個案，門牌號碼都沒錯，住進去後發現有一個門沒打開，結果房東每次都從那個門進出，造成房客居住困擾，「看房子有門就開，到處摸摸看看」。
三、房東告知有哪些附屬設備，最好現場錄影、拍照。大部分契約書從文具店買來，檢附設備項目記載缺乏，到租屋現場最好錄影，包括床、冰箱與冷氣等使用年限，順便試運轉，確認貴重家電等設備有沒有損害等。
四，確認租金，她建議看完房子後不要馬上付現，先弄清楚履約對象再付。如果房東堅持要訂金，建議先付新台幣1000元意思一下即可。
五、抽空徵詢鄰居對房況的了解與房東互動經驗。
六、檢視房東身分證件與簽約者是否是同一人，可避免日後可能遭蓄意詐騙風險。
七、簽約前確認租屋後修繕費、水電費與稅金等費用負擔方式，在租約中明訂，避免後續糾紛。
八、租金用匯款，請屋主給匯款帳號，最好是簽約本人帳號，如果不同帳號也要註明「房東出租人指定下列帳號、戶名、銀行」等字眼，代表履約是以匯款為主。