位於大同區延平北路4段的「陳悅記古宅」被評定為三級古蹟，但古蹟修繕、容積移轉爭議長達8年未解，加上一期工程未依照古法修繕，導致外型雖然新穎，但內部漏水、壁癌、龜裂嚴重，讓修繕後的古蹟形同廢墟，失去文資價值及歷史意義。
大龍峒文史工作者陳應宗表示，按照古法的修繕標準，牆面的水泥應包括糯米、草灰混合而成的植物漆，讓水氣不易進入。但施工團隊卻將牆面敲掉，利用水泥、石灰重新砌牆，導致原貌盡失，讓他感到痛心。
「曾經描述家族繁榮、期勉後代祭拜祖先的對聯就這樣消失了」，陳應宗抨擊，原本掛在公媽廳上的兩副對聯，修繕期間竟然不翼而飛，而且屋內原本的大梁都是採用「肖楠」等高等木材，但施工人員竟更換其他木材。
台北市文化局主任秘書劉得堅表示，陳悅記古宅登記在「祭祀公業陳悅記」名下，因此管理維護的權責屬所有權人。因此，古蹟修繕要先取得整個家族的修繕共識，文化局僅是輔導立場，協助古蹟維護。