深圳特區報今天報導,深圳中原研究中心監測,截至9月29日,當月住宅供應量較8月有所增加,一定程度上體現「金九銀十」傳統旺季開發商加速推案的趨勢。
不過,深圳購屋族不像上半年那樣買帳,整體觀望氣氛濃厚。
深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示,截至9月29日,當月一手住宅成交3849套,月減32%;成交面積38.9萬平方公尺,月減33%,連續第3個月下滑。
深圳中原地產研究中心經理王飛如指出,近期新推出的幾個建案銷售率普通,普遍都在6、7成左右,差一點的只有4成。
王飛如認為,深圳上半年購屋需求嚴重透支,整體經濟環境不佳加上房價偏高,是導致今年「金九」成色不足的主要原因。隨著住宅供給加大,第4季房價將面臨較大的回跌壓力。
在前期房價大漲餘溫下,深圳9月一、二手住宅價格呈現高檔盤整態勢。但美聯物業全國研究中心經理何倩茹預期,開發商儘管不願用「降價」詞彙,接下來仍會透過打折、送面積等優惠形式變相降價。
報導指出,在部分建案出現購屋者自備款只需1成的情況下,深圳房市當前的氛圍,與2011年底市場由盛轉淡時的情況有所相符。