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東區粉圓巷每坪501萬 北市最貴店面

中央社/ 2015.09.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)根據實價揭露資料顯示,北市忠孝東路4段216巷東區粉圓附近巷弄舊公寓一樓店面,持分約3.59坪,成交總價約1800萬元,換算單價達501.3萬元,創北市巷弄店面成交最高紀錄。

信義房屋表示,根據實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1號到30號的店面,今年3月成交店面部分持分,成交面積僅約3.59坪,成交總價1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下,一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,巷內小店的單坪租金甚至高達2萬元的行情。

根據實價揭露資料顯示,台北高價的巷內店面交易前5高價中就有2間屬於東區商圈店面,包括敦化南路一段兩側,此區有些店面屋主為了創造更高的坪效,將一樓店面切割成數間小店,雖然營業的空間範圍不大,但東區聚集不少觀光與逛街人潮,吸引不少創業者進駐,切割小店不僅拉高租金,連帶也拉高店面身價。

曾敬德指出,北市熱門商圈的精華店面,單坪兩萬元租金的交易揭露愈來愈多,而觀察這波能創造高租金可歸因於切割小店面,拉高單坪租金效應;以及商圈內熱門幹道的沿街店面,租給國際連鎖品牌業者,也能創造高租金效益,其中藥妝店與伴手禮品店更是成為近期快速崛起的業種。

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