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購物新勢力 暢貨大戰即將開打

中央社/ 2015.08.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)全台大型暢貨中心(outlet)將進入紅海廝殺,今年底到明年將有北部和中部共3家重量級outlet盛大開戰。商仲表示,將形成購物新勢力,吸客能力大增,也可改善當地生活機能。

繼今年7月傳統業者禮客的內湖二館開幕,今年底至明年初,預期將有桃園青埔華泰名品城(Gloria Outlet)、新北林口三井Outlet Park加入,這兩家的營運規模或娛樂功能皆有新突破,加上機場捷運通車的助力,吸客能力勢必更上層樓。

另外,麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建麗寶Outlet Mall,亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源,重量級outlet購物中心的發展值得期待。

台灣較早期的outlet品牌禮客,選在都會周邊新興區域如台中七期、內湖五期等;台中日曜天地、宜蘭蘭城新月皆選在舊市區火車站附近,並結合飯店經營。

高雄義大購物世界規模最大,選在市郊興建,雖無捷運或鐵路,但結合樂園、飯店的渡假園區經營模式,仍吸引大批觀光客前往。

信義全球資產經理王維宏表示,華泰名品城由華泰集團、國泰人壽及管理顧問公司The Outlet! Company(TOC)三方合作,國壽取得50年地上權,再由華泰集團與TOC聯手規劃、開發、招商及營運,位置緊鄰機場捷運A18站和高鐵桃園站共構站,是桃園航空城計畫之一,未來還可在名品城預辦登機,具有陸空交通優勢。

三井Outlet Park是日本三井集團結合遠雄企業團開發,其中三井持股7成,遠雄3成,取得土地50年BOT權利,機場捷運A9站步行5分鐘即可抵達,原訂今年底開幕,近期傳出開幕將延至明年初。

華泰名品城第一期開幕後,未來規劃五星級國際旅館、國際辦公大樓及電影院等將陸續完工。三井最大特色是引進日式品牌,採純日式經營模式,配合台灣氣候規畫為室內外複合式商場,並服務林口當地居民。

王維宏指出,台灣outlet的娛樂功能越來越豐富,以北部競爭最激烈,即將開幕的兩家重量級,動輒十萬坪營業面積的outlet都在機場捷運沿線,如何搶客將成為熱門課題;中部的outlet面積略小,仍有發展空間。

三井的經營團隊指出,目前日本約有30家outlet,以人口數推估,台灣約有6家的市場規模;三井不動產集團已評估持續在台展店計畫,預計在台灣再開出2到3家,目前考量地點包括台中、台南兩地。

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