記者黃駿騏／桃園報導
高雄城中城惡火造成46人死亡慘劇，引發高風險老舊大樓消防安全問題，桃園市議員牛煦庭22日召開「勿拿都更當幌子，盤點桃園城中城」記者會，除籲請市府重視老舊大樓公安問題，拿出魄力徹底解決之外，並給予協助與輔導，不要「今天公祭、明天忘記」。牛煦庭也提出開罰區分所有權人建議，以及「風險紅綠燈」、公正第三方「公寓大廈管理師」概念，避免城中城慘案再度發生。
市府都發局長盧維屏表示，現行法令沒有辦法對區分所有權人開罰，所以有修法的必要性。政府雖以修繕、整建等補助鼓勵社區成立管委會，但因為社區必須先拿出一筆錢做為管委會基金，住戶出資意願普遍不高。對此，地方政府能夠做的就是積極輔導社區成立管委會，設法為管委會尋求成立基金。
桃園市議員牛煦庭22日會同台北市公寓大廈爭議事件調處委員饒後樂、桃園市議員參選人羅岳峰共同召開記者會。牛煦庭指出，針對桃園高風險危樓，經過盤點總共有40處，根據持續的追蹤跟瞭解，大部分還是繞著都市更新來討論，也就是說，從根本上要解決老舊問題當然是重建。
牛煦庭強調，都更雖然是解決老舊大樓的根本辦法，但是都更計畫曠日廢時，往往一等就要三、五年，根本無法確保老舊大樓在都更前能平安無事。都更防不了火災，需要立即性的解決方案。建議採取「風險紅綠燈」的概念，從老舊、管理失靈、消防安檢不合格的高風險大樓，到一切正常運作的低風險大樓，都要求政府不同程度的協助與輔導。
牛煦庭說，針對「紅燈等級」的高風險大樓提出「安全SOP」與明確時間表。針對沒有大樓管委會，市府應該採取斷然措施朝向區分所有權人，開單裁罰區分所有權人，最後還可以祭出斷水斷電措施，不怕得罪人，一切以公共安全為重。桃園市府應拿出魄力徹底解決，不要依然維持「今天公祭、明天忘記」的糟糕傳統。
台北市公寓大廈爭議事件調處委員饒後樂提出「公寓大廈管理師」概念，因應社區治理已經成為都市中的顯學，喊話官方扮演更積極的腳色，要求建管處研議公寓大廈管理師的課程培訓及相關輔導計畫，協助輔導老舊公寓大廈事務的處理等。
除卻市府40棟高風險大樓外，應擴大檢查，找到管理出現問題的「黃燈大樓」，提早介入輔導；管理師可以擔任「公正第三方」角色，協助加強專業、解決糾紛、有助強化公寓大廈管理品質，如此，才能杜絕問題於源頭，避免大量公寓大廈在未來因為管理失靈、無法更新消防設備，而淪為未來的「城中城」。
桃園市議員參選人羅岳峰表示，桃園區「紅燈等級」的高風險大樓，在政府所列管的40棟大樓中佔22棟之多，這是桃園都市發展重心轉移的後遺症，這種困境不能繼續無人聞問。
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