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北市修正23項都更法規 創造1.9兆元不動產價值

好房News/ 2021.02.24 17:03
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
因應內政部108年1月30日都市更新條例及相關子法修正,台北市政府接棒完成都更配套全到位,並加碼滾動檢討「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」及「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」,新制強調反映市場機制且明確化,進而提升都更效能。
 
台北市都市更新處表示,法令修訂階段性任務完成,有望再提升都更效能。更新處指出,自108年起,北市因應中央都市更新相關法令修正,不斷檢討修正北市都市更新相關法令及相關配套措施。
 
北市修正23項都更法規,創造1.9兆元不動產價值。示意圖/好房資料中心台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 
其中包括「台北市都市更新自治條例」、「台北市都市更新容積獎勵辦法」、「台北市公辦都市更新實施辦法」及「台北市政府辦理都市更新實施者申請代為拆除或遷移土地改良物實施辦法」等,共計新訂及修正達23項法規,修正後更為明確,希望藉此提高民間辦理都市更新意願,並對於市民參與都市更新未來的推展注入更多能量。
 
另外,近期都更案件受工程原物料成本、市場行情波動及新工法與材料的影響,陸續有各界反映都更案件法令適用時點、建築物標準單價加成及物價指數無法反應市場價格、建材設備等級表填列方式等事項提出問題,故有再檢討修正的必要。
 
北市府加碼滾動檢討審議規範包括「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」及「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」,另為保障實施者及所有權人雙方權益,預計110年上旬進行工程造價檢討修正,使實際工程造價費用提列更趨於合理,期讓實施者及審議單位作業有所依循,以減少爭議及增加審議效率。

更新處表示,台北市自108至109年推動民辦都更事業計畫核定案件量創新高,達236案,每年平均核定約118件(含變更案)約每三天就核定一案,與104年相較,核定案量績效達2倍;另截至109年12月31日止,擬訂事業計畫案、事業計畫及權利變換計畫併送案(含整建維護)共累積核定519件,共創造1.9兆元不動產價值。

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