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板橋市長宿舍將都更 未來改建成住宅

好房News/ 2021.01.25 16:55
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
新北市老屋都更迫切性與日俱增,連市長宿舍也不例外,新北市財政局即起至1月29日開放公開閱覽市長宿舍都更案的招商評選文件草案,預計未來將改建成住宅與市府分回部分職務宿舍。
 
財政局表示,為活化閒置及低度利用之市有資產,透過變產置產方式,帶動當地繁榮及減輕市庫負擔,新北市決定以公辦都更方式,將市長宿舍與民間業者合作開發,作為新北市政府推動都市更新的指標案件,全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。
 
位於板橋文化路一段的市長宿舍將都更,財政局即起開放公開閱覽招商評選文件。圖/翻攝自Google Map位於板橋文化路一段的市長宿舍將都更,財政局即起開放公開閱覽評選文件。圖/翻攝自Google Map

市長宿舍位於板橋區文化路一段,介於市府推動「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫範圍的新城、古城間,因屋齡已超過50年,屋況不佳,經評估整修不具經濟效益。
 
財政局指出,為節省公帑並改善周邊區域生活品質及活絡商業機能,以宿舍基地為基礎,並依鄰地私有土地參與意願,進行全區更新改建,期藉由此案挹注周邊都市更新新活力,融合古今雙城風貌,翻轉城市景觀。

財政局說明,此案基地面積4456平方公尺,其中新北市有土地占基地面積比例31.46%,使用分區為住宅區,周邊有捷運府中站及新北市交通核心樞紐的板橋車站,步行各約5至10分鐘,交通非常便捷,鄰近林本源園邸、板橋國小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會公園、新板特區百貨商圈等,區位良好,商業及生活機能完整,整體發展條件優異。

公開評選文件內容重點則有下列幾項:
 
1.以市長宿舍基地及毗鄰私有土地為基礎基地辦理更新,並允許增加共同負擔比例以鼓勵實施者積極整合鄰地,擴大更新範圍。
 
2.更新範圍面積達一定規模,可申請都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準容積加給)。
 
3.更新後需捐贈至少330平方公尺公益設施空間。
 
4.市府分回的樓地板面積部分作為職務宿舍,其餘權利價值全數選配住宅單元。
 
5.評選方式採資格審查及綜合評選二階段。

為提供投資人更多資訊,並期招商文件內容更為周全,財政局已將此案申請須知及實施契約草案置於機關網站,供有意願參與投標的投資人參閱,如有修正意見,可於1月29日下午5時前以書面郵寄至新北市板橋區中山路1段161號15樓財政局。

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