回到頂端
|||
熱門: 長榮大學 文湖線 友達
}

花大錢整修50年老屋值得?專家:出現這慘況就別住了

好房News/ 2020.09.20 01:39
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
有民眾在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,他在台南有一間50年老屋,因屋齡大,想將房子重新做整修,包括外牆拉皮、內部重新裝潢等,但因是一筆龐大費用,讓原PO相當猶豫,不知道重新整修是否能延長房子的壽命、值不值得。
 
貼文發出後,網友回應,「內外翻修可加長使用年限,若想增加強度,可在樑柱的位置增加鋼骨一起施作」、「翻修是內部,你要延長建築壽命只能打掉重蓋」、「翻修統包才告訴我RC混凝土的法定壽命是50年,不過可能也要看當時的建商吧,他說我家狀態很好」、「三四十年前所有的建築用料實在,沒有奸商偷工減料的問題, 現在有許多不法的建商,新建案沒幾年就開始出現漏水等瑕疵問題」。
 
房子的居住使用期限,跟施工、建築設計品質有相當大關係。示意圖/好房網News記者唐主桂攝
老屋示意圖。好房網News記者唐主桂攝
 
也有網友認為,不能單用屋齡來評斷屋況,而是每20年就該進行一次檢測,先針有疑慮的部分先加強,例如整棟抓漏、打牆、整線、加設強化結構,如果將整間房子重新翻修,會連完好沒問題的部分整修到,反而花錢又花時間。
 
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示,房子的居住使用期限,跟施工、建築設計品質有相當大關係,早期許多建築採加強磚造,施工札實、結構穩固,但多數50年以上的老屋,因年代久遠,施工品質無法得知。
 
戴雲發強調,雖然建物的施工品質,並不一定能從肉眼判斷,但如果建築的外牆斑駁、混擬土剝落的情形發生,就已不適合居住,至於管線老舊、壁癌、漏水等會影響到居家安全的問題也不容忽視,而老屋也不要過度裝潢,反而會增加修繕難度。

社群留言