好房網News記者林和謙／台北報導
現今許多新建案、社區大樓的公設比都頗高，往往公設比多達三成，每月管理費對住戶來說也是負擔。近期有民眾在網路論壇中表示，社區很多公設都用不到，感覺管理費是「繳心酸」的，而社區游泳池還因疏於管理，最後慘變「蓄水池」，認為此公設沒什麼必要。學者則指出，其實有游泳池的社區仍具一定吸引力。
該民眾分享說，小時候住的社區大樓沒有太多公設，僅一個中庭、一間警衛室、一個活動空地，而現在的社區大樓公設都太多，「健身房可能還會有人去，但會議室、交誼廳等，還有須花大錢保養的游泳池，真的會天天使用嗎？而且泳池管理費還比去外面游泳的費用貴，會議室、交誼廳幾乎用不到，管理費繳心酸的？」
有民眾說社區游泳池因疏於管理，最後變「蓄水池」，認為此公設沒什麼必要。示意圖／pixabay
對此其他網友回覆說，「公設就是騙你買的噱頭」、「不少公設管委會不太管，多年後就開始荒廢」、「高級的共設施仍要搭配優良管理，否則久了沒有人會想去使用」；也有人表示，社區的游泳池因疏於管理，最後成了「蓄水池」。
游泳池這項公設，似乎不少民眾不愛，但仍是有不少社區管理得好、讓住戶可以很享受。崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授指出，社區有游泳池對於年輕族群來說有一定的誘因，因為滿多年輕人喜歡社區擁有多元有趣的設施，如果公設比在25％左右，可接受度仍滿高。
柯伯煦說，至於游泳池維護費用較高的問題，若社區住戶有共識，且能常使用並做好維護，其實有游泳池的社區仍具一定吸引力。此外，也有民眾認為社區有游泳池其實不錯，誘因包括「如果社區住戶有共識，管理費、維護大家都出得起，一切都能正常營運，當然是好事」、「社區20幾年了，附設游泳池每年夏天都會開放」、「有小孩的家庭，能直接使用社區的游泳池真的舒適又方便」。