回到頂端
|||
熱門: 哭悲 Intel 欣葉俱樂部
}

內湖豪宅轉售賺千萬 投報率上看3成

網路地產王/ 2020.08.18 08:36

網路地產王/綜合報導】根據最新實價登錄揭露內湖豪宅「長虹天璽」今年有兩筆交易,分別是該豪宅的5樓與7樓戶。5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下,今年4月1億5386萬交易,屋主現賺4372萬;而7樓戶預售1億2100萬,在今年6月交易賣價1億5600萬,單價達102.6萬,也賺了3500萬,且2戶都採現金交易,若依照轉售所賺的金額來看,這兩戶的投報率達3~4成。

「長虹天璽」2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓「長虹天璽」成為內湖明星級豪宅,平均單價在9字頭,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示事實上,「長虹天璽」2018年23樓戶交易,也賺了2,156萬元,而統計目前實價揭露「長虹天璽」共51筆交易,其中僅3筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,附近嫌惡設施的電塔拆遷是一大主要因素。

張旭嵐分析,嫌惡設施對房價的影響,依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等,因長虹天璽為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而2018年後電塔正式拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大轉一筆。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「長虹天璽」樓高28層,高價宅規劃,屬捷運西湖站生活圈,採買、交通機能便利,往明德科大的方向也有豪宅社區,其實具備不錯的抗跌效益,預售時的高樓層單價就以百萬起跳,中、低樓層則賣到7、8字頭,賣方若能以相較低價購入,自然都容易獲利。


 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp

社群留言