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六都6月買賣移轉棟數增加 7月預期移轉棟數持續走高

網路地產王/ 2020.07.14 00:02

網路地產王/綜合報導】全台六都地政局1日分別公布6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計1.97萬棟,月增14.9%,年增3.4%,唯高雄呈現月減及年減,六都合計上半年移轉數為10.8萬棟,年減2.1%,市場預期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。

以2020年上半年全台六都建物買賣移轉棟數成長幅度來看,桃園移轉數2萬棟較去年同期成長13.1%,上升幅度最大;高雄市上半年移轉棟數僅1.67萬棟,衰退15.3%為六都最弱。其餘台北市年增2%,新北市年減3.2%,台中市年增0.4%,台南市年減9.0%。

根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數,新北、桃園、台中三個全台房市交易量最大的都會區,均較5月成長二成以上,六都中僅有高雄市呈3%的衰退;與去年同期相較,桃園及台中也有一成以上的成長幅度,房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域,明顯吸納剛需購屋與置產的資金。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年 6 月不動產市場交易回穩,但整體上半年房市受新冠肺炎影響,造成整體交易量緊縮。五都中桃園市表現相對亮眼,今年航空城議題提升亮度,除了自用買方外,置產投資也增加,反觀南臺灣上半年缺乏利多,交易普遍緊縮,且近年房市起伏多受選情影響,在疫情干擾下更困難,因此交易量下探。

房市專家表示,以今年上半年六都移轉棟數來觀察,六都合計約10.8萬棟,較去年同期約減少2%,也是自2016年房地合一稅實施以來,首度出現衰退,整體來看,上半年交易量較去年同期仍小幅減少,顯示疫情對房市仍產生衝擊,雖然國內解封使民眾生活漸回歸正軌,不過無薪假人數仍在持續攀升,下半年房市變數仍大。


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