【網路地產王/綜合報導】交通部鐵道局10日辦理高鐵土地標售，合計標售新竹2筆和台中3筆，共 5 筆土地，標售結果新竹案因區位不佳乏人問津，而台中吸引4筆標單，豐邑機構以旗下公司大美投資進場，得標住二及商業區土地各一筆，其中住二土地標脫單價每坪達 23.9 萬元，另筆標脫單價為29.1萬元，總金額達7.36億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，交通部鐵道局10日的標售規模不大，除了台中第3標號總坪數2525.5坪之外，而其他土地面積僅約200 坪，甚至竹北有一筆不到 100 坪，對於大型土地開發商而言，投標的誘因並不大。
張旭嵐也分析，高鐵台中站周邊土地過去成交行情為30~36萬元，這次分別以23.9、29.1萬成交，價格頗具優勢，而標脫的商業區土地，雖然周邊機能還有待發展，但因為坪數夠大，底價又略低行情，較具開發價值，因此吸引豐邑機構以旗下公司大美投資進場，也顯見開發商低價進場布局的規劃。
本次高鐵土地標售共有5筆，標脫2筆皆位於高鐵台中站周邊，豐邑機構總得標金額為7.9億元，總溢價率僅0.2％，整體標脫率為40%，溢價率達5.2%，若加上今年初投入82億高價購入七期和嶺東商圈土地，光是今年前9月就在台中砸下89.36億元買地，顯示對台中長期建設和房市發展深具信心。
至於本次新竹兩筆高鐵標售土地流標，台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧分析，這兩筆土地底標單價僅每坪30-31萬，對比近年高鐵特區內的土地成交單價每坪 40-50萬，價格上有誘因，但因鄰近電塔且面積不大，較難吸引開發商目光，因此流標收場。
林合湧認為，而由於該區域近新竹高鐵站，周遭並且有公園、幼兒園等公設預定地，加上近年生醫園區內台大竹北分院的進駐，環境條件成熟，未來如果再度標售，對有興趣自建透天別墅的買家或形成誘因。
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