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高鐵確定南延屏東 房市走向引熱議

網路地產王/ 2019.09.12 02:13
高鐵確定南延屏東 房市走向引熱議

網路地產王/綜合報導】行政院拍板決定高鐵南延至屏東,成為屏東重大交通及經濟建設,房仲業者表示,依過去經驗,高鐵延伸到屏東,一定有投資客跟進炒房,帶動房價上漲,但可能如同嘉義、台南站,很快就打回原形。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,屏東市近年房價微漲,市中心的透天厝總價約900萬元到1000萬元,主要是近年跟著高雄的房價走升而微漲,但房市發展不能只靠題材,必須有實際人潮進駐,且要有一定消費力,帶動生活機能發展;若未來的高鐵屏東站落腳在屏東市、潮州鎮或墾丁等人口聚集處較能發揮觀光和經濟效益,對當地房市活絡較有助益。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去台鐵和捷運沿線站點對區域房市有正面貢獻,主因在於站點鄰近商圈,「軌道經濟」與整體規劃結合,與商圈發展互相支撐,才能發揮最大效益。政府規劃高鐵延伸的路線和站體落腳地點,必須同時考量產業性質、經濟發展和居住機能,在質和量能否創造相當的工作機會和人口回流,才能取得房市供需平衡。

住商不動產屏東明正店店東楊信華表示,屏東縣確實人口持續外流減少,但屏東市為屏東首善之區,這幾年房價表現不錯,上漲一至二成,如果確定高延伸到屏東市,對房市一定會有推波助瀾的效果。

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