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今年房市前高後低 2大隱憂怎麼解?

好房News/ 2019.05.22 17:06
好房網News記者羅力元/台北報導
 
今年1-4月六都房市交易較去年成長,下半年還會延續這樣的熱度嗎?學者認為,由於2020總統大選話題也開始發酵,國內房市今年將有「前高後低」的態勢,上半年整體表現較突出,到了下半年買盤可能會縮手,未來也仍存在賣壓尚未解除的問題。
 
台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真表示,今年國內房市表現可能會呈現「前高後低」的態勢,買賣雙方已感受到選舉議題提早開跑,所以交易買盤以上半年為重,下半年選舉逼近,導致邊緣化房市議題,也增加市場不確定性。
 
學者預期,今年國內房市表現可能會呈現「前高後低」的態勢。(好房網News記者羅力元攝影)
建案。(好房網News記者羅力元攝影)
 
劉佩真指出,下半年房市仍存在賣壓尚未解除的問題,包含房貸寬限期到期壓力、空餘屋等,這些負面因素都還未見消除,都將讓買家心態轉為保守。
 
至於2019年全年房市買賣移轉交易,劉佩真估計,交易量會再較去年小幅成長,但仍難突破10年均線32萬的水準。
 
根據六都地政局資料,六都今年1-4月買賣移轉棟數,與2018年相較,六都合計增加7.56%,其中新北市增加6.36%,桃園市增加5.22%、台中市增加4.48%、台南市增加9.12%,高雄市增加23.55%。

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