【網路地產王/綜合報導】房仲統計近3年六都的家戶購屋比，2018年雙北市、台南市一路上揚，桃園和高雄小跌，台中市持平。
家戶購屋比是觀察區域房市買氣強弱指標之一。不少人判斷哪個地區房市景氣好，會直接以買賣移轉棟數來比較，但人口多，移轉量通常比較多，只比移轉量容易失真，用移轉棟數除以家戶數，較能呈現哪一個行政區民眾購屋意願比較高。
六都家戶購屋比2018年相較2017年，台北市家戶購屋比2.54%，年成長0.34個百分點最多；其次為新北市家戶購屋比3.63%，增加0.23個百分點；台南家戶購屋比來到3.05%，增加0.15個百分點；台中市持平，連續兩年家戶購屋比保持在4.10%；高雄市家戶購屋比3.02%，略降0.08個百分點；桃園市家戶購屋比4.28%，下跌0.22個百分點，但仍維持在4字頭。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，去年台商資金明顯回流，大台北地區挾帶政經優勢，受惠最多，是家戶購屋比提升主因，台南因去年沙崙科學城等重大建設啟動，吸引建商南下推案，能見度升高，買氣跟著提升。
台中市去年交易量增加，但因家戶數也有增加，因此數據表現持平；高雄市去年受選戰影響甚深，下半年觀望氣氛濃厚，即使選後許多民眾看好，但賣方態度也轉硬，議價空間縮小，甚至傳出買方殺價反而加價賣，交易量回升不如預期。
至於桃園，前幾年建設話題多、房價相對低廉，吸引許多買方進場，如今議價彈性不如過往，且台商回流資金布局以工業用地、廠房、商辦為多，桃園、高雄等土地熱度高於住宅，家戶購屋比因此走低。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，去年上半年交易量不錯，買氣提升顯著，許多賣方議價態度轉硬，市場回復價格拉鋸戰，九合一選舉後，高雄市場熱絡，賣方拉高開價，買方看到價格也縮手，因此市場信心雖然提升，但交易量反而下滑。
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