好房網News記者曾亭皓／綜合報導
現代年輕人對於買房的信心日漸降低，就怕一不小心成了半輩子的房奴，尤其若想在台北市買房，恐怕得需要不吃不喝15年才可能負擔。據內政部資料顯示，台北市去年貸款負擔率高達63%，意即一年需支付約71萬元繳房貸，等於平均每月需負擔5.9萬，相當於目前基本薪資的2.7倍，負擔壓力極為沉重。
據行政院主計總處及內政部資料顯示，去（2017）年台北市家庭可支配所得中位數為113萬，貸款負擔率約為63%，相當於每月需負擔5.9萬房貸，即便相較今年第1季的貸款負擔率61.54％，呈現微跌走勢，但房價負擔能力仍明顯屬於過低等級。
台北市平均每月需付6萬還繳房貸。（圖／好房網資料中心）
日前就曾有民眾分享，自己月收入4.8萬，在受多方壓力影響之下，以900萬元買下一戶40年的老公寓，換來的竟是每天只能花費150元，三餐以泡麵果腹，且估計需要這樣度過未來的30年房貸人生，著實成了最佳房奴代表。讓網友也對其經驗驚嘆「簡直傷身又傷財」、「期待快點泡沫化才實在」等。
面對房價高、租金漲的時代，民眾盼跌呼聲逐漸高漲，至於房市究竟何時會落底？永慶產集團統計，北部地區有超過五成的民眾認為，2020年上半年將是房市落底時間，相較貸款負擔率較低的縣市僅半年之差。對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑針對民調結果分析，明顯可以看出北部民眾對於目前房價修正的幅度仍未滿足，主要為今年經濟穩定復甦，房市交易量有回升跡象，且自住市場仍是主力，以致價格彈性小。
不過並非沒有降價空間，永慶房產集團業務總經理葉凌棋評估房市前瞻指出，由於新成屋入市加上大量待售餘屋充斥的現象，預期2018-2019年市場賣壓沉重，建商大讓利的狀況將會越來越明顯，「讓利求去化」將成新成屋銷售主軸，價格戰隨即引爆。