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沒有少子化問題 明星國中學區宅要用搶的

好房News/ 2018.06.14 20:20
好房網News記者羅力元/台北報導
 
台北市熱門學區多是明星高中的搖籃,加上北市都市發展完善,生活環境品質好,適合換屋族或中高資產族群購置,其中中正區中正國中周遭夯到不行,套房、公寓、大廈等物件供不應求,釋出量少,被秒殺的狀況更是常見,永慶房屋當地房仲建議,小資家庭若是為了要設籍中正國中,可以往杭州南路這一帶去尋找公寓物件。
 
中正國中屬於升學率一等一的名校,許多家長為了要讓孩子進入該校,都會提前布局,永慶房屋古亭店長陳建成指出,最近一個例子,是小孩還在就讀小學五年級,暑假升小六,趕著在年底前買到這一個區段的房子。
 
中正國中屬於升學率一等一的名校。(資料照/好房網News記者張聖奕攝影)
中正國中(好房網News記者張聖奕攝影)
 
陳建成表示,雖然近來有少子化等現象的討論,但是每年買氣、詢問度都居高不下,最常見的是家長買8-10坪小坪數的套房用來設學籍,如果物件的總價在800萬元~1100萬元之間,很快都會賣掉。
 
陳建成觀察,也有雙親願意陪著小孩入住中正國中學區,這類客戶都會挑到2房產品,除了公寓,還有大套房物件,總價帶約在1700萬~2000萬,較少會去考慮3房產品。
 
陳建成說明,也有家長考慮較為周全,除了要讓小孩就讀中正國中,也會搭配國小學區,最受家長青睞的是師大附小、金華國小、東門國小及螢橋國小,其中能就讀師大附小的物件,是最佳的組合。這類物件都靠近寧波東街一帶,若有物件釋出馬上完售。
 
陳建成指出,和平東路到金山南路兩側的華廈較為熱門,近來單價有較為下滑,目前行情都約在8、9字頭。至於在金華街以南、杭州南路以東、金山南路以西、和平東路以西的梯形街廓公寓物件,近期成交單價有出現6字頭。
 
如果小資家庭為了孩子的就學想入住,陳建成推薦,可以考慮杭州南路附近的2房公寓物件,均價約在6字頭之間,此區也距離東門、古亭捷運站較近,交通方便,生活機能完整。
 

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