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空餘屋轉為社會住宅 台北市開辦包租代管

卡優新聞網/段楚禎 2017.11.15 06:40
  內政部推動社會住宅、引導民眾釋出空餘屋,規畫由政府或租屋服務業者向民眾承租住宅,再轉租給弱勢民眾、代為管理。初步將於六個直轄市試辦,提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補助等誘因,另提供租屋服務事業業者服務費免營業稅等優惠。   今(106)年1月13日修正施行「住宅法」,不僅新增以包租代管方式推動社會住宅規範,對於有居住需求的弱勢民眾提供租金補助,並且提供房東綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年1萬元的修繕補助,以及針對包租方案,每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租。   內政部指出,為了協助解決中低所得家庭租屋不易問題,並有效利用民間住宅資源,落實社會住宅政策,除直接興辦外,更積極推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。   今年度內政部補助六都直轄市、開辦1萬戶社會住宅包租代管。其中,台北市府已委託永勝租屋公司、崔媽媽基金會、大管家及兆基管理公司等4家租屋服務事業,率先開辦2,200戶。台中市及新北市預計12月初開辦,台南市、高雄市及桃園市已上網公告徵求業者中。   內政部表示,有意願加入的房東及有租屋需求的民眾,可向政府委託的業者提出申請,期待透過業者的專業管理,讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。且透過包租代管民間的閒置住宅,讓租屋市場成為無力購屋者的居住選擇,進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制。

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