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三大科學園區周邊房價 竹科漲最多

網路地產王/ 2017.10.13 11:51
三大科學園區周邊房價 竹科漲最多

【網路地產王/綜合報導】國際景氣回溫,台灣三大科學園區營收和就業增,連帶周邊房市,自住需求旺。園區周邊今年前7月房價和高點2014年相比,三大園區周邊價格皆向上發展,竹科漲9.7%最多。 住商統計,竹科平均每坪新台幣22.6萬元漲到24.8元,漲幅9.7%;中科台中園區平均每坪16.9萬元漲到17.4萬元,漲幅3.0%;南科台南園區每坪14.4萬元漲到15萬元,漲幅4.2%、高雄園區每坪從7.8萬元漲到8.2萬元,漲幅5.1%。 對於科學園區周邊房價屹立不搖,住商分析,由於園區發展蓬勃,員工收入增,人力需求高,自住買盤支撐在地不動產市場,其中竹科的薪資高,周邊房屋供給量有限,房價推升效果大。且今年上半年三大園區營收較去年同期成長6.87%,由於訂單增加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對房價也具支撐效果。 住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示,竹科平均薪資高,在竹科就職的員工,基於便利性,多會選擇在周邊買房,尤其今年竹科發展狀況佳,以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工,更為在地生活機能加分,有買屋需求者不在少數,大部分買方都有家庭,考量居住空間為三~四房,注重符合家庭的生活機能。 目前市場上投資性置產大幅減少,主要買盤以自用為主,而人口隨著就業機會移動,園區有收益,能帶來就業人口,也能帶來買氣,而這三大園區周邊房價大多基期較低,房價還有期待的空間,造成房價不跌反漲。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


文章分類: 地產新聞, 新竹報導, 熱門話題

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