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不再買房送子女? 贈與量竟出現「低潮」

好房News/ 2017.07.18 01:30

好房網News記者廖庭毅/整理報導

以往有土斯有財的觀念讓許多人將手中的房產透過贈與交給子女,如今卻不再這樣送了?去年全台贈與移轉量大減3成,從2015年的4.1萬件到2016年僅剩下不到3萬件,也是從2012年來首次低於3萬件,專家表示因為房地合一稅制上路後,房產贈與的節稅效果已不如從前,隨著政府稅制的推陳出新,贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。

隨著政府稅制的推陳出新,以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。(圖/好房資料中心)隨著政府稅制的推陳出新,以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。(圖/好房資料中心)

2016年時政府推出的房地合一稅制正式上路,讓贈與節稅效果不如從前,永慶房產集團契約部洪宜寧協理表示,民眾寧願選擇將房產變現,再每年分批贈與現金給子女,以免子女未來要承擔更多的資本利得稅負。永慶房產集團根據內政部統計資料庫分析,全台贈與件數從2015年的4.1萬件,到2016年僅剩下不到3萬件,全台贈與移轉量足足少了3成,是從2012年以來首次低於3萬筆贈與件數。

洪宜寧協理解釋,過去台灣有土斯有財的想法根深蒂固,民眾在有足夠資金時,會利用購買房地產來進行資產配置,之後房產再透過贈與或繼承的方式移轉給子女,還可以享受節稅效益,然隨著政府稅制的推陳出新,以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。

觀察資料顯示,贈與移轉量在2003年時大幅下跌,於2006年落至最低點,而最高量則出現在2014年達4.2萬戶,與2006年最低不到1.9萬戶相比,相差了2.2倍。洪宜寧協理指出,2003年起受到SARS事件影響,房市陷入低迷,贈與移轉量隨之跌落,2006年統計來到最低量約1.9萬戶。贈與量高點落在2014年前後,期間適逢政府推行囤房稅,讓許多持有多筆房產的族群趕緊進行贈與移轉,避免稅負增加,因此贈與移轉量衝高來到4.2萬戶。

2001年以來全台房產贈與件數統計。

 

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